Vaak wordt aangenomen dat de schade van een lekkage van het dak standaard is verzekerd op uw Woonhuisverzekering. Maar dat is helaas lang niet altijd het geval! Een waterschade in de woning door daklekkage ontstaat vaak plotseling en onverwacht. Meestal na een storm, brand of een ontploffing. In dat geval is de schade vaak gedekt op uw verzekering. Echter voor het al of niet verzekerd zijn van een dergelijke schade is de vraag van belang of dit wel de daadwerkelijk oorzaak is. Blijkt namelijk dat het dak slecht is onderhouden of dat er sprake is van een ondeugdelijke contructie (bijvoorbeeld kapotte dakpannen, beschadigd dakleer of daklood dat niet goed -meer- is aangebracht)?  Of blijkt dat er al eerder schade is geweest, maar dit is daarna niet goed hersteld? Dan is het herstel van het dak in de praktijk vrijwel nooit verzekerd. In die gevallen is er namelijk geen sprake meer van een “onverwachte gebeurtenis”. Want in feite is dan niet verrassend dát het ooit zal plaatsvinden, maar meer de vraag wannéér het dak zal gaan lekken. In praktijk zien we dat vooral bij stormschade hierover regelmatig discussie ontstaat.  Vaak wordt dan aangenomen dat een dak dat door de storm is beschadigd. Bij achterstallig onderhoud klopt dit echter niet. Het dak is dan namelijk al in een slechte conditie en een storm kan een oud en slecht onderhouden dak nét het laatste zetje geven.
De storm is dan dus niet de werkelijke oorzaak van de schade, maar de staat van het dak. De kernvraag is: was het dak ook beschadigd geraakt als het goed onderhouden of nieuw was geweest? Is het antwoord nee, dan ontbreekt dekking.  In het algemeen geldt dat achterstallig onderhoud of ondeugdelijke constructies namelijk nooit zijn verzekerd!